Rénovation
La rénovation, une affaire de professionnel si vous souhaitez optimiser votre projet. Vous venez d’acquérir une maison, ou vous allez l’acheter, et vous vous demandez comment dois-je m’y prendre ?
Nous vous conseillons de faire appel à des professionnels expérimentés qui couvrent plusieurs compétences. Ainsi, un seul interlocuteur peut intervenir sur les différents postes de travail de votre projet et en simplifier l’organisation.
Rénovation énergétique
Les dommages qui résultent de travaux de gros œuvre sont couverts par la garantie décennale, conformément à l’article
1792 du Code civil.
La rénovation d’une toiture
On peut découvrir parfois lors de nos états des lieux, une charpente attaquée par des termites, des insectes xylophages… qui peuvent mettre en péril votre toit.
Les rénovations de toit ne s’improvisent pas, prenez le temps de consulter et d’étudier un projet pour le long terme.
La rénovation :
Réponses à vos questions
Votre Maison à rénover ?
La rénovation totale ou partielle d’une maison d’habitation demande un réel savoir-faire, des compétences, de l’expérience. les approximations ne sont pas tolérés d’une part par les normes et le temps qui se prononcera à terme sur la qualité des travaux….
HMS 65 vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un projet de rénovation. Nous vous conseillons, accompagnons du premier contact jusqu’à la concrétisation de vos travaux.
La rénovation une affaire de « pro »
Restaurer une maison entièrement ou partiellement demande réflexion. Sur un projet important, la participation d’un maître d’oeuvre ou d’un architecte va permettre d’optimiser les espaces et rationnaliser le concept souhaité.
A partir du moment où les lignes directrices du chantier sont fixées, nous intervenons en liaison avec vous pour organiser le déroulement des travaux. Nos compétences sont larges et nous pouvons gérer plusieurs postes de travail, du gros oeuvre au second oeuvre.
Quel coût peut représenter une rénovation ?
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Prix au m² de la rénovation
Le prix moyen au m² d’une rénovation de maison peut aller de 800 à 3 200 € /m2 selon l’ampleur du projet ….En savoir +
Obligation d'isoler ?
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IL faut savoir que depuis le 1er janvier 2017, dès lors que vous dépasser 50% de la rénovation de votre toit, vous avez l’obligation d’isoler l’ensemble de votre toiture. L’isolation par l’extérieur est la plus performante mais la plus coûteuse aussi. (Absence de pont termique et parfaite étanchéité).
Décret n° 2017-919 du 9 mai 2017, venu modifier les articles R. 131-28-7 et R. 131-28-9 du code de la construction et de l’habitation qui pose pour les propriétaires une obligation d’isolation.
Quelles sont les principales étapes d'étude ?
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S’il s’agit d’un rénovation complète, la mise en oeuvre d’une étude technique de faisabilité est indispensable. L’étude permet de mettre à plat les différents éléments à rénover en gros et second oeuvre. Identifier toutes les contraintes du chantier afin d’éviter les mauvaises surprises. Développer un état détaillé des travaux à réaliser, puis procéder à l’évaluation du coût de la rénovation.
- Les travaux de gros oeuvres sont : révision des fondations, murs, toiture, charpentes, meniseries extérieures.
- Le second oeuvre comprent : isolation, ventilation, cloison, électricité, plomberie, chauffage, revêtements….
Les coûts peuvent variés de 800 à 3500 € le m2 selon le type de rénovation prévu. que ce soit un rafraîchissement, rénovation intérieure ou rénovation complète.
Quelle et la durée moyenne d'une rénovation ?
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Arriver à définir une durée de réalisation sans connaître l’ampleur des travaux serait haardeux. Chaque projet est unique et la rénovation présente parfois des obstacles ou surprises inattendus. IL y a deux paramètres de base en prendre en compte :
- la superficie de votre projet
- le contenu des travaux
On peut évaluer pour une surface de 120 m2 comme suit :
- travaux de rafraîchissement : de 2 à 3 mois
- rénovation complète intérieure : 4 à 5 mois
- Rénovation gros oeuvre complète : ed 7 à 9 mois.
Rénovation intérieure
Comment s'y prendre ?
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Rénovation extérieure
L'aspect légal, technique...
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Tous les travaux concernant le ravalement l’entretien, la peinture de façades sont encadré strictement par la loi et les règlementation locales.
En cas de ravalement de façades constituée de béton banché, de briques industrielles, de bloc de béton industriels, bardage metallique, l’isolation est rendue obligatoire. Cette obligation émane du décret de la Ministre de l’Environnement Ségolène Royal entré en vigueur en 2017.
Différentes aides existent accordées parl’Etat dans le cadre de la rénovation énergétique concernant la pose d’une isolation par l’extérieur. Pour en savoir plus
transformation d'une cuisine
Comment rénover une cuisine ?
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Autres savoir-faire
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